[房市情报] 大温郊区房市下跌50%独立屋降13万

(加西网综合)作为在疫情大流行期间房地产市场上涨速度最快、价格涨幅最大的地产市场,大温郊区的房地产市场、尤其是独立屋市场一度热火朝天,加价几十万的案例比比皆是。


几个月来,房市行情急转直下,伴随着加息和高通胀,大温郊区包括菲沙河谷地产局和奇利瓦克地产局的房市都明显大幅冷却,交易量相比去年同期暴跌超过 50%

曾经靠抢的独立屋,如今房价也持续走低。



根据菲沙地产局的统计数据,7 月该辖区通过 MLS 系统售出的房屋共有 993 套,相比去年同期销量暴跌 50.5%,相比 6 月环比下降 22.5%。这已经是菲沙辖区连续第四个月销售量的下滑。



与此同时,上市房屋量继续增长,新增挂牌房源 2,385 套,相比去年同期下降 1.9%,比 6 月环比下降 28.4%。

截止到 7 月底,该辖区活跃房屋挂牌数量为 6,413 套,与去年同期相比增长 30.9%,与 6 月总待售房屋数量 6,474 套相比小幅下降 0.9%。



菲沙河谷地产局主席 Sandra Benz 表示,随着价格从近几个月的高位回落,等待重新进入市场并购买合适房产的买家将迎来好时机,不过 Benz 仍然看好菲沙河谷辖区的房市未来发展,认为房地产从长期来看,仍然具有相当大的上行空间。


截止到 7 月底,该辖区房屋售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)为 15%已经正式进入平衡市场。

相比此前 6 月的 20%、5 月的 22%、 4 月的 30%、3 月的 55% 、2 月的 48% 、1 月的 56%,以及创纪录水平的去年 12 月的 92% 相比变化巨大。由该数据也可以看出买家的观望态度和市场的转换,卖家正在逐步失去话语权。



按照惯例,当该比率高于 20% 时,房市处于卖方市场,房价有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,房市处于买方市场,房价有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。

[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 4 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页123下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     延伸阅读 更多...
    温村年薪这数够买房 这样的人多少 温哥华还能挺多久 122套房加价抢
    加拿大房屋均价连降4个月还没到头  (3条评论) 惨!大温这地房价比年初已暴跌25%  (8条评论)
    挂牌210万降至170万 这类房市降温 BC房市交易量损失35亿房价继续降  (2条评论)
    加国独立屋不香了 房价单月降18万  (2条评论) 大温房屋销量暴跌 房价跌回年初  (1条评论)
    BC房价哪涨最多?竟是大温旁这小镇 大温市场暴跌 竟有1/3房子溢价卖  (1条评论)
     推荐:

    意见

    当前评论
    评论3 游客 [身.玉.建.统] 2022-08-04 02:56
    如果利率涨成30%,成交量会跌99%,房子真正富豪才能买。
    评论2 游客 [身.玉.建.统] 2022-08-04 02:52
    被政府利率高度操控的市场,根本不能反映自然实际供求。利率掩盖扭曲一切自由市场自由经济,所以不要谈什么泡沫不泡沫,那没有实际意义,不谈利率谈房市就是耍流氓!
    评论1 游客 [音.秋.梁.法] 2022-08-03 21:03
    大温房市已降百分之百了😂😂😂
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站