[房市情报] 越查越多!30多户业主房屋被偷卖

(加西网综合)一年前,梅丽莎-沃尔什说,警方向她的家人保证,这只发生在他们身上。欺诈者几乎在家人不知情的情况下卖掉了她曾叔叔在多伦多东区的房子。


她说:"我们被告知要继续前进,克服它"。

但本月早些时候,多伦多警方的一份新闻稿披露了另一起案件,骗子在真正的房主发现发生的事情之前成功地卖掉了房子。



现在事实证明,这两起案件可能只是冰山一角。

加拿大广播公司多伦多分公司了解到,少数有组织的犯罪集团是这些房地产诈骗案的幕后推手--在这些案件中,大多伦多地区至少有30所房屋在真正的业主不知情的情况下被出售或抵押!

这些消息来自一家为产权保险公司工作的私人调查公司,该公司试图找出这些骗局的真相,这些骗局使保险公司损失了数百万的索赔。

国王国际咨询集团总裁兼首席执行官布莱恩-金说:"这是一个非常艰苦的过程,以试图了解谁是幕后黑手"。

"我们知道有四到五个松散的团体在GTA地区工作。”

该公司目前正在调查整个GTA地区的四起产权转让欺诈案,其中房屋的所有权被盗用,利用身份盗窃来兑现房产的销售。还有至少26起抵押贷款欺诈案,即未经业主同意在房屋上登记抵押贷款以获取抵押贷款的现金价值。

沃尔什说:"听到这种情况可能发生在其他30多个家庭身上,让人难以理解。"

"我不明白为什么在此之前没有讨论过这个问题。"



除了金正在调查的四项索赔外,其他三家在加拿大提供保险的产权保险公司告诉媒体,他们也都收到了欺诈索赔,即房主的房产在他们不知情的情况下被出售。然而,他们在发表前无法提供具体数字。

Stewart Title的高级副总裁Karen Decker说,该公司在多伦多地区有 "不止一个 "房屋被从真正的房主手中卖掉的案例。


该计划通常如何运作

那么,这究竟是如何发生的呢?金说,一个有组织的犯罪集团首先通过公开的房产记录寻找没有抵押的房屋--或者是房产中仍有大量资产的小房屋--作为目标。

从那里,最终收到诈骗资金的团伙使用偷来的身份证,雇用 "替身 "冒充房客进入房屋,而其他 "替身 "则冒充房主进行抵押或出售房屋。

金说:"很多时候,他们是一些小罪犯,他们得到了5000到10000元的报酬,来充当房主的替身,"。

据金说,这些替身,就像多伦多警方本月早些时候通过新闻发布会试图确认的那一对,也在犯罪集团之间分享,这取决于需要冒充房主的人的种族。



之后,抵押贷款或销售很快就会发生。对于销售,假房主往往接受他们得到的第一个合理报价。

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