[房市情报] 大温房价回暖升温 独立屋竟领涨?
（加西网综合）根据大温地产局和菲沙地产局的交易统计，4 月大温地区的房地产交易量仍然低于历史平均水平、和一年前的同期水平，房屋售价却在继续回暖攀升中。
大温地产局辖区包括：本那比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温和惠斯勒。
菲沙地产局辖区包括：阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。
大温地产局数据显示，4 月该辖区共成交房屋 2,741 套，比 10 年季节性平均水平低近 16%。相比去年年同期下降 16.5%。
分析认为交易量的低迷主要仍然是供应严重短缺造成的。新上市挂牌量仍然低于平均水平。
4 月该辖区共有 4,307 套新上市挂牌房屋，与去年 4 月相比下降了 29.7%，比 10 年季节性平均值 5,525 处下降了 22%。
大温地产局辖区所有住宅物业的综合基准价格上个月达到 $1,170,700 加元，比去年同期下降 7.4%，但比 3 月份上涨 2.4%。
地产局经济和分析主管 Andrew Lis 指出，春季房市反弹和价格上涨的事实证明，在经历了市场充满挑战的一年之后，购房者又重回市场，尽管在经历连续八次加息后贷款利率已经几乎翻倍，但房市购买的需求仍然强劲。
在菲沙地产局，4 月该辖区共有 1,554 笔交易，与 3 月相比几乎没有变化，与 2022 年 4 月相比略有下降 5.1%。销售保持稳定。
菲沙河谷地产局主席 Narinder Bains 表示，即使库存较低，买家仍在继续在菲沙河谷寻找机会。随着价格保持坚挺，预计未来几个月库存将增加，因为卖家在等待了这么长时间后寻求利用价格上涨。
该辖区在 4 月份收到 2,478 个新挂牌，与 3 月份相比下降 3.2%，与去年同期相比下降 31.6%。
本月末的活跃库存总数为 4,632，比 3 月份增加 2.2%，比 2022 年 4 月减少 14%。
菲沙地产局首席执行官 Baldev Gill 表示，随着春季市场的到来，该辖区开始看到房产又开始出现多重报价的情况，而且这种竞价买房的数量开始增加。随着活动的增加，许多房主都在问：现在是买卖的合适时机吗？不过这个问题没有简单或单一的答案，但他建议还是应当询问专业的地产经纪，结合个人需求考虑最佳时机。
在该辖区，低库存房源进一步推动价格上涨，综合基准价格相比 3 月上涨 2.8% 至 $992,000 加元，其中，独立屋价格月度环比上涨近 4%。
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大温地产局辖区包括：本那比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温和惠斯勒。
菲沙地产局辖区包括：阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。
大温地产局数据显示，4 月该辖区共成交房屋 2,741 套，比 10 年季节性平均水平低近 16%。相比去年年同期下降 16.5%。
分析认为交易量的低迷主要仍然是供应严重短缺造成的。新上市挂牌量仍然低于平均水平。
4 月该辖区共有 4,307 套新上市挂牌房屋，与去年 4 月相比下降了 29.7%，比 10 年季节性平均值 5,525 处下降了 22%。
大温地产局辖区所有住宅物业的综合基准价格上个月达到 $1,170,700 加元，比去年同期下降 7.4%，但比 3 月份上涨 2.4%。
地产局经济和分析主管 Andrew Lis 指出，春季房市反弹和价格上涨的事实证明，在经历了市场充满挑战的一年之后，购房者又重回市场，尽管在经历连续八次加息后贷款利率已经几乎翻倍，但房市购买的需求仍然强劲。
在菲沙地产局，4 月该辖区共有 1,554 笔交易，与 3 月相比几乎没有变化，与 2022 年 4 月相比略有下降 5.1%。销售保持稳定。
菲沙河谷地产局主席 Narinder Bains 表示，即使库存较低，买家仍在继续在菲沙河谷寻找机会。随着价格保持坚挺，预计未来几个月库存将增加，因为卖家在等待了这么长时间后寻求利用价格上涨。
该辖区在 4 月份收到 2,478 个新挂牌，与 3 月份相比下降 3.2%，与去年同期相比下降 31.6%。
本月末的活跃库存总数为 4,632，比 3 月份增加 2.2%，比 2022 年 4 月减少 14%。
菲沙地产局首席执行官 Baldev Gill 表示，随着春季市场的到来，该辖区开始看到房产又开始出现多重报价的情况，而且这种竞价买房的数量开始增加。随着活动的增加，许多房主都在问：现在是买卖的合适时机吗？不过这个问题没有简单或单一的答案，但他建议还是应当询问专业的地产经纪，结合个人需求考虑最佳时机。
在该辖区，低库存房源进一步推动价格上涨，综合基准价格相比 3 月上涨 2.8% 至 $992,000 加元，其中，独立屋价格月度环比上涨近 4%。
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