[房市情报] 想买独立屋的注意 大温房价降这数
（加西网综合）根据加拿大最大的房地产经纪公司 ReMax 的最新报告，今年上半年包括大温地区、菲沙河谷地区、以及大多伦多地区（GTA）等房市热门区域，独立屋房型的价格都比去年同期出现了明显下降。
这份报告收集了加拿大 82 个房地产区域的价格和销售数据，数据显示，今年一季度独立屋售价的下降刺激了第二季度的独立屋销售激增，也因此推高到了独立屋的售价。
然而，尽管第二季度独立屋售价有所回升，仍然低于去年同期的价格水平。
统计显示，2023 年上半年，全国近 93% 的独立屋价值较上一年下降。不过，在所调查的 82 个地区中，近 43% 的地区价值下降幅度仅限于个位数。
该报告还强调，购买活动的最大驱动力是负担能力。
RE/MAX 加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示，对独立屋情有独钟的焦虑的购房者在今年的一季度很快发现了市场的底部，并在今年第二季度全力投入。
数据显示，二季度，价格在 200 万元以下的经济型独立屋的需求量最大，大温和菲沙河谷以及 GTA 主要市场的第一季度和第二季度独立屋销量翻了一番多。鉴于 GTA 地区转手价值超过 750 万元的房屋数量增加，超豪华市场也很活跃。
从细分统计来看，独立屋价值出现个位数下降的大温辖区社区有 9 个，菲沙河谷辖区有 2 个。
而所有统计中，仅有 6 个市场逆势上涨，其中有 4 个位于多伦多市中心社区，另有 2 个位于大温地区——西温 Howe Sound 社区，以及海湾群岛社区（Gulf Islands）。
按照大温地产局辖区的统计来看，中位数房价跌幅最大的是惠斯勒/Pemberton（跌幅 24.8%），其次，枫树岭/皮特草原（14.7%）和斯阔米师（14.1%）。
此外，南三角洲（-11.2%）、高贵林港（-11.5%）、阳光海岸（-9.5%）、本拿比（-9.3%）等都属于房价跌幅在 10 个百分点上下的。
而仅有房价逆势上涨的例外，是西温的 Howe Sound 社区（+1.9%）、和海湾群岛（+13%）。
在菲沙河谷地产区域，仅有白石/南素里（-5.8%）和北三角洲（-6.4%）是独立屋中位数价格跌幅少于 10 个百分点的，其余区域则都超过 10 个百分点，最东部的密逊（19.6%）和阿伯斯福特（-18.5%）跌幅最大
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这份报告收集了加拿大 82 个房地产区域的价格和销售数据，数据显示，今年一季度独立屋售价的下降刺激了第二季度的独立屋销售激增，也因此推高到了独立屋的售价。
然而，尽管第二季度独立屋售价有所回升，仍然低于去年同期的价格水平。
统计显示，2023 年上半年，全国近 93% 的独立屋价值较上一年下降。不过，在所调查的 82 个地区中，近 43% 的地区价值下降幅度仅限于个位数。
该报告还强调，购买活动的最大驱动力是负担能力。
RE/MAX 加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示，对独立屋情有独钟的焦虑的购房者在今年的一季度很快发现了市场的底部，并在今年第二季度全力投入。
数据显示，二季度，价格在 200 万元以下的经济型独立屋的需求量最大，大温和菲沙河谷以及 GTA 主要市场的第一季度和第二季度独立屋销量翻了一番多。鉴于 GTA 地区转手价值超过 750 万元的房屋数量增加，超豪华市场也很活跃。
从细分统计来看，独立屋价值出现个位数下降的大温辖区社区有 9 个，菲沙河谷辖区有 2 个。
而所有统计中，仅有 6 个市场逆势上涨，其中有 4 个位于多伦多市中心社区，另有 2 个位于大温地区——西温 Howe Sound 社区，以及海湾群岛社区（Gulf Islands）。
按照大温地产局辖区的统计来看，中位数房价跌幅最大的是惠斯勒/Pemberton（跌幅 24.8%），其次，枫树岭/皮特草原（14.7%）和斯阔米师（14.1%）。
此外，南三角洲（-11.2%）、高贵林港（-11.5%）、阳光海岸（-9.5%）、本拿比（-9.3%）等都属于房价跌幅在 10 个百分点上下的。
而仅有房价逆势上涨的例外，是西温的 Howe Sound 社区（+1.9%）、和海湾群岛（+13%）。
在菲沙河谷地产区域，仅有白石/南素里（-5.8%）和北三角洲（-6.4%）是独立屋中位数价格跌幅少于 10 个百分点的，其余区域则都超过 10 个百分点，最东部的密逊（19.6%）和阿伯斯福特（-18.5%）跌幅最大
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