大温房价恐更贵新房这费暴涨240%

[业界资讯] 大温房价恐更贵新房这费暴涨240%

（加西网综合）2023 年 10 月，大温哥华地区董事会预计将审议地区工作人员提出的一项提案，该提案将大幅增加与新建筑开发相关的开发成本费用 (DCC)。这意味着未来的大温新建住宅的成本也将大幅增加，这些最终也都将体现在房价上。

这项新的提案将适用于新建住宅和非住宅建筑，但人们更加关注这对住宅方面的影响。

举例来说，在大温地区的温哥华污水处理区（VSA）子区域（包括温哥华市、本那比西部、海岛及温哥华国际机场、以及 UBC 和大学捐赠土地），区域 DCC 总数到 2027 年 1 月增长后建造新的单户住宅将增加 24,106 元。

这一数字相比现在的 10,027 元上涨了 240%。

根据提案，DCC 将在 2025 年至 2027 年间的三年内逐年递增，增长的时间为每年 1 月：步骤 1 为 2025 年 1 月，步骤 2 为 2026 年 1 月，步骤 3 为 2027 年 1 月。

其中，涨幅最大的是 VSA 中联排别墅的 DCC ，从 8,679 元上涨至 30,861 元（+195%），公寓从 6,249 元上涨至 20,906 元（+235%）。

对于 VSA 中的非住宅用途（例如餐厅、零售、办公空间和工业空间），每平方英尺的 DCC 费率将从现在的每平方英尺 5.02 元上涨到 2027 年的 16.78 元，增幅为 234%。

这三年的周期内，大温的其他地区也会出现类似的增长，大温污水处理主要包括 4 个区域：

NSSA：北岸污水处理区，包括西温哥华和北温哥华
LIWSA：露露岛等子区域西部污水处理区，包括列治文
FSA：菲沙污水处理区，包括三角洲、列治文东部、本拿比大部分地区、新西敏、高贵林、高贵林港、皮特草原、枫树岭、素里、白石和兰里
VSA：温哥华污水处理区，包括温哥华、本拿比西区、温哥华机场、UBC 及大学赠地

从增长的实际数字来看，增加最多的是 VSA

根据次区域的位置，拟议的住宅项目 DCC 费率上涨总额为每个单户地块 18,506 元至 24,106 元，每个联排别墅单元上涨 16,952 元至 22,182 元，以及每个公寓单元 11,360 元至 14,657 元。

下图是所有区域的 DCC 计划增长的幅度和计划表