崩溃!大温年入10万租房子也被驱逐

无论收入多少都会被驱逐


数据显示,2021 年被驱逐者中有近三分之一的年收入达到或超过 7 万元(2022 年几乎四分之一的受访者都是如此),而 2023 年迄今为止被驱逐者的这一比例跃升至 40%。



First United 报告中的一项建议是,通过改变住宅租赁部门(RTB)的规则来减少“恶意”驱逐,该部门是负责监督房东与租户纠纷的省级机构。例如,报告建议房东应向 RTB 申请并提供证据说明为何要驱逐租户,然后等待该机构就驱逐是否合法做出裁决。

First United 还建议将不良房东的每日最高罚款(目前为 5,000 元)提高到个人 10,000 元,企业 50,000 元。

它还呼吁实行“空置控制”,禁止房东在租户搬出时提高租金。目前,BC省设定了房东可以提高现有租户租金的最高水平,但当他们搬家时,租金可能会大幅上涨,这使得租金更加昂贵,并激励房东驱逐长期租户。

不过,根据住房专家小组的建议,BC省不会支持空置控制。专家小组表示,此类改革将阻止私营部门建造急需的专用出租建筑。

BC省住房厅长卡隆表示,BC省府正在研究驱逐对省民的影响有多大,以及可能的解决方案。与此同时,卡隆希望通过增加资金和政府最近通过的改革来减少 RTB 裁决的漫长等待时间,包括改进和解流程以及 RTB 举行听证会的方式更加灵活。


大多数人都认为,解决这场住房危机的真正办法是建造更多的出租房

First United 发现,大多数驱逐发生在该省的私人二级租赁市场,例如公寓房屋的一部分。根据加拿大抵押贷款和住房公司 2023 年 1 月的一份报告,大温地区超过 42% 的租赁房是私人拥有的公寓,这一比例是加拿大所有城市中心中最高的,远高于 19% 的全国平均水平。

卡隆表示,过去三年来,BC 省的专用租赁房屋建设有所增加,而建设更多房屋是当务之急。然而,这些发展需要很长时间,而且由于高通胀和高利息成本,建设速度现在正在放缓。

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