[房市情报] 豪宅税即将生效 这类房产迎销售热

(加西网综合)最近,在加拿大最贵的房地产市场之一——多伦多市,很多豪宅社区的房屋交易异常活跃,这是因为一项新的税收制度将要在 2024 年生效。



根据多伦多市议会在 9 月审批通过的一项新规——“奢侈税”(luxury tax),针对价值高于 300 万加元以上的房屋将增加市政土地转让税,这项税制将从 2024 年 1 月 1 日起实施。

最近,多伦多许多豪宅社区 Rosedale、Forest Hill 和 Bridle Path 等地的豪宅,都迅速找到了买家,这其中有些是刚刚上市的,也有一些是已经在市场待售几个星期甚至几个月的,但他们的共同点是——都在年底之前完成交割。

例如:位于 Rosedale Rd 48 号的一栋三层乔治亚风格房屋。挂牌售价为 1275 万元,上市 10 天后于 11 月以 1150 万元的价格售出。这座建于 1922 年的千万豪宅,在降价 125 万元后售出。

交割时间是 12 月 20 日。



另一套位于 390 Russell Hill Rd 的法国摄政风格的森林山住宅也挂牌出售,要价为1275 万元,上市 5 天后,以 1150 万元的价格售出。

交割时间为 12 月 14 日。



向南几个街区,在拉塞尔山路 354 号,一栋拥有 10,000 平方英尺居住空间的豪宅以 1800 万挂牌,之后以 1710 万元的价格售出。

交割日期为 12 月 6 日。


位于新月路 181 号,一栋带露台水上花园的七居室房屋挂牌价为 1070 万元,上市 84 天后以 1020 万元的价格售出。

交割时间为 12 月 20 日。

多伦多本地房产经纪人 Andre Kutyan 表示:许多价值超过 1000 万元的交易突然之间就迅速成交、并在年底前设置交割日期。

Kutyan 表示,房屋在 12 月交割的情况并不常见,因为假期对于家庭来说往往是忙碌的时间。在其他情况下,人们正在旅行或不想在冬季暴风雪期间冒险搬家。

在以往,十月份出售的房屋更有可能在第二年的 2 月或 3 月交割。在这些高端豪宅市场,销售协议签署 6 个月后成交的情况十分寻常。

但最近许多人都把房屋的交割日期定在了 12 月低之前,很明显是为了避开新增的豪宅土地转售税。

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