千万买下的房办不了产证还被查封,两家公司被坑(图)

一家开发商身陷纠纷,直接“坑”到了两家上市公司。


3月31日晚间,太和水(605081.SH,股价12.28元,市值13.91亿元)公告披露,因出售方上海博万兰韵投资有限公司(以下简称“博万兰韵”)与第三方合同纠纷等原因,公司在上海兰韵文化中心购买的两处房产被多个法院查封。就在10天前,江西企业耐普矿机(300818.SZ,股价36.76元,市值38.88亿元)也曾发布公告,因同样的理由,公司购买的房产被多个法院查封。

4月1日下午,《每日经济新闻》记者前往了风波中的兰韵文化中心。据太和水和耐普矿机介绍,截至目前,上述情况仍未解决,但公司的办公并未受到影响。



兰韵文化中心正门。 图片来源:每经记者 黄海 摄

目前纠纷的核心争议点在哪里?纠纷何时能够解决?两家上市公司的权益能否得到维护?带着种种问题,4月1日下午约两点,记者在兰韵文化中心5号3楼见到了项目开发企业的工作人员。记者表明来意后,对方表示办公室相关的人员都在法院处理该事件,并数次反问“你凭什么了解情况?”

记者亦多次尝试通过电话联系博万兰韵,但均无人接听。此外,记者多方查阅公开信息后还发现,博万兰韵此番风波背后,或牵扯到一家江西知名民企的经营危局。

实探上市公司:运转正常

兰韵文化中心位于上海虹桥西部,临近地铁17号线蟠龙路站。兰韵文化中心在官方公众号中表示,该项目合计占地面积4.3万平方米,总建筑面积约22万平方米,包括办公楼、商业、公交枢纽等多种业态。

公开资料显示,该项目于2016年奠基,于2022年完成初步交付。青浦区人民政府曾在2023年的工作报告中将兰韵文化中心建成启用列入2023年的工作安排。


4月1日下午,记者在兰韵文化中心看到,整个综合体仍有部分建筑尚未完工,地下商业部分以及户外电梯部分均被挡板隔开。透过底层商业区的玻璃墙可以看到,部分建筑内堆砌着装修材料,尚未有明显的商家入驻信息。



尚未建好的兰韵文化中心地下商圈。 图片来源:每经记者 黄海 摄

最高的两座双子塔建筑是兰韵文化中心核心的办公区域,一楼被大面积的招商广告围起。记者在建筑内看到,用于出租的办公区域仍有多个楼层空置。

太和水以及耐普矿机部分被查封的房产就位于此处。公告中,太和水和耐普矿机均提及,因博万兰韵与第三方产生合同纠纷被采取财产保全,导致兰韵商业中心整体被查封。其中,太和水称,公司向博万兰韵购买的位于上海市青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心5号14层1401室及上海市青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心9、10号1层1_2室涉及被上海市第二中级人民法院、上海市金融法院、上海市黄浦区人民法院查封。

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