大温超级豪宅销量差 这类房型猛增

(加西网综合)一份最新报告显示,今年大温地区价值数百万元的房屋尽管价格昂贵但销售并不热。该报告研究了高利率和低供应对最昂贵房产的持续影响。




Re/Max 房地产公司在其新报告《加拿大 Re/Max 2024 年豪华住宅报告》中发现,2024 年已成为大温地区的公寓年。



在加拿大,萨斯卡通 Saskatoon 等其他市场的豪宅销售量在全国领先,萨斯卡通、蒙特利尔卡尔加里增幅超过 50%,不过温哥华的情况有些不同。

RE/MAX 研究了今年前两个月全国 10 个市场的豪华住宅购买活动,发现尽管寻求交易的买家与卖家的价格预期之间存在脱节,但几乎所有地区都报告了强劲的开局。百分之九十的市场的高端销售额都出现了增长,其中三分之二以上的市场出现了两位数的增长。但是大温只有2.6%的增长。




根据这项研究,大温地区对这些超豪华房产的需求已经降温,部分原因是外国买家禁令、空置房屋税、土地转让税、高房产税和利率

Re/Max 加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示:“虽然外国买家禁令的想法原则上听起来不错,但在实践中却意义不大。”

“该禁令最初的目的是为加拿大人提供更多房产,并减少房价上涨的压力。加拿大央行的 10 次加息足以实现这一目标,而供应量仍处于历史低位。”

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