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日期: 2018-09-03 | 来源: 每日经济新闻 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
伦敦吸引了全球近十分之一的亿万富豪定居，就连房价也在节节攀升。然而今非昔比，受英国“无协议脱欧”风险，印花税上涨以及英国央行加息等因素影响，伦敦楼市陷入低迷，成交量大幅下降，部分海外投资者离场。不过今年英镑的走弱使得伦敦房产相对以前便宜，加之伦敦目前租房市场需求旺盛，租金升高，使得大量的海外投资者涌入了伦敦租房市场。
一直以来，伦敦的房地产市场都受到海外投资者的青睐。
根据英国《星期日泰晤士报》公布的富豪榜，伦敦吸引了全球近十分之一的亿万富豪定居，共有104位身家在10亿英镑以上的顶级富豪在伦敦置业居住。
2015年，中国地产和文娱大亨王健林就曾豪掷8000万英镑（约合7.72亿元）在伦敦肯辛顿区购置豪宅。就连这笔交易中缴纳的印花税都创下了英国的历史纪录。
然而时过境迁，近期受英国“无协议脱欧”风险，印花税上涨以及英国央行加息等因素影响，伦敦楼市陷入低迷，成交量大幅下降。
根据英国最大的住房信用社Nationwide统计，今年8月英国平均房价下跌0.5%，而伦敦地区跌幅达到0.6%，这是2012伦敦奥运之后最大的单月跌幅。
脱欧前景影响伦敦楼市，部分海外投资者离场
据路透社对约30名楼市专家进行的季度调查显示，受英国脱欧的直接影响，英国伦敦房价今年将下跌1.6%，明年下跌0.1%。
2016年6月，英国民众公投决定退出欧盟，英镑汇率一夜之间大跌。英国预定明年3月退出欧盟，受“无协议退欧”疑虑影响，英镑持续走弱。上周二（8月28日），英镑兑欧元跌至近一年低点。英镑走弱本应使得英国房产对国外投资者更具吸引力，但脱欧的不确定性令部分投资者慢慢撤离。
“随着传统海外投资者的撤离，购房者的数量减少，伦敦中心区的房产市场正变得萧条。英国秩序混乱的脱欧加剧了这一趋势，”地产咨询公司Building Value的创始人Tony Williams表示。
英国地产经纪公司的John Charcol的资深主管Ray Boulger也表示：“短期来看，脱欧的不确定性将会导致伦敦的房价进一步下跌，尤其是那些高估值的房产。”
7月底，毕马威（KPMG）在RE-Invest峰会上发布的调查显示，英国“脱欧”已经削弱了投资者对英国房地产的兴趣。毕马威对来自22个国家的75位房产投资者进行了一项调查，这些投资者控制着超过6500亿美元（合4990亿英镑）的房产。
调查结果显示，51％的投资者希望减少对英国房地产的投资，46％的投资者打算继续保持与此前同水平的投资，只有3%的投资者计划增加投资。
毕马威的英国房地产主管安迪•派尔（Andy Pyle）表示：“目前投资者还是相对谨慎的。大多数投资者倾向于长远考虑，他们更关心的是脱欧对英国产生的长期影响。”- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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