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日期: 2021-06-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在大溫房市火熱的背景下，很多人都把房產高於估值掛售，這似乎並不意外，但開價直接比估值高出2倍還多的這種並不多見。
近日壹批獨立屋集體掛牌上市，相比這些房子的評估值來說，售價已經高出2倍多，如此高昂的售價只因這壹點可能性。
據介紹，位於溫哥華西區Dunbar社區的這7套獨立屋都歷史悠久，除壹套房齡為50多年外，其余6套都建於上世紀20年代，房齡已經超過90年。
集中掛牌的目標是開發商買家，這裡被溫哥華市政府批准為具有建設鎖定房租的租賃公寓的可能性，是其身價暴漲的重要原因。
據介紹，這7套獨立屋總面積超過1英畝（45,587平方尺），交通便利、周圍設施齊全。
目前這7套房屋集中開價3900萬。
據介紹，溫哥華市政府為增加城市的租賃房屋數量，給開發商提供了多種激勵措施。
這些激勵措施包括：免除開發成本稅、減少停車方面的要求，以及最小面積可達每套 320 平方英尺。
此外，開發商還可以通過成功分區增加住宅密度。
如何實現可負擔性？
根據溫哥華市政府的解釋，可負擔性主要通過使用權來實現，因為租賃房屋相比購買產權還是要便宜許多。
不過除了開發鎖定租金的租賃房外，這個區域也有重新分區開發市場銷售型公寓等混合住宅的可能性，這些開發潛力在其掛售信息中都被提到。
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