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日期: 2021-06-12 | 来源: 中国房地产报 | 有3人参与评论 | 字体: 小 中 大
从这里开始，四川退休法官曾爱娥踏上了3年多的购房维权之路。她觉得“快被逼疯了”。
退休法官曾爱娥的房屋买卖合同官司三次都打输了，但她坚决不认，“判决不公，该认定的事实并未认定”。
曾爱娥是四川一名退休三级高级法官。最近3年多时间里，她去得最频繁的地方便是海南。
2010年前后，受国家批准海南建设国际旅游岛的政策影响，以及随后自贸港利好政策加持，与省会海口接壤的澄迈县老城镇，一跃成为海南房地产开发的新热土和发展重镇。2018年1月曾爱娥看中了这里，她决定购买一处房产用来养老。她从退休积蓄里，以女儿的名义购房，先后全款支付了68万余元房款。
从此，曾爱娥在海南的购房经历，比电影剧本还要复杂。她为了房子，无数次在四川至海南之间往返，每次都满怀期待，每次又失落而归。
2018年10月，做了半辈子法官的曾爱娥，拿起了法律的武器，希望通过司法诉讼的方式来维护自己的权益。但官司一审、二审及再审，她的诉讼请求均被驳回。
曾爱娥只好走上信访之路。5月24日，澄迈县住建局一位工作人员告诉中国房地产报记者，曾爱娥多次到住建局反映情况，领导也在积极协调处理这个事，但处理起来需要一个过程，如果有协调结果会向记者反馈。
中介小伙递上名片
“因为房子的事情，我都快被逼疯了。”曾爱娥说。63岁的她从四川到海南，从海南返回四川，就这样往往返返。
曾爱娥购买的房子在一个叫“清泉上城”的楼盘里，当时她看中了一套近80平方米的房产。
曾爱娥清晰地记得当初来海南购房的情景：2017年底，在海南旅游的她萌生了购房的念头。与省会海口接壤的澄迈县老城镇，在2010年初国务院宣布海南建设国际旅游岛前后，这个小镇突然变得热闹起来，房地产开发蓬勃兴起。
给曾爱娥兜售房产的小伙姓杨，他向她极力推荐“清泉上城2号楼有价格合理的商品房”，并出示了项目规划报建、施工许可及预售许可等“五证”材料。
2018年1月24日，在小伙的带领下，曾爱娥一家3口到清泉上城项目工地进行了实地查看。然后在“小杨”的引导下，曾爱娥以女儿的名义，签订了一份《房屋定购协议书》。
这份订购协议书中记载，曾爱娥的女儿定购清泉上城2栋1205号房，建筑面积为79.01平方米，销售价格为8618元/平方米，总房款为68.0882万元。全部房款分两次付清。
尽管这份协议中的甲方为“海南隆德房地产有限公司”（以下简称“隆德公司”）、法定代表人为“李传业”，但末尾的公章却为“海南导房地产经纪有限公司”（以下简称“导房公司”）、开发商（代表人）为“罗东”。
签完订购协议后，曾爱娥在转款机上分两笔转款20万元定金。2018年1月26日，曾爱娥的女儿作为受让人，与隆德公司签订了一份《商品房买卖合同》。买卖合同上记载，“由于本套房产为内部认购：每平方米单价4000元，总房款316040元”，约定交房时间为2019年12月31日。
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