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日期: 2023-05-19 | 来源: 真叫卢俊 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
最近上海楼市，多了不少关于挂牌量激增的讨论。
从最初传言上海挂牌量突破40万套，到现在就连上海的豪宅市场，也被指出挂牌量居高不下??。
相信你在朋友圈或者抖音应该也刷到过这样一张网传图：
仔细一看，这里的豪宅挂牌量高得有些吓人了。比如世茂滨江花园，挂牌量235套，创下8年来最高。仁恒滨江园，挂牌89套，数年最高。就连上海一贯的豪宅风向标翠湖天地，挂牌量也来到了135套的高位。
大家可别小看这些数字，要知道上海的豪宅本就是我们说相对最稳的一个市场，因为一般豪宅供应量少，并不太受周期影响??。如果这些本就是城市塔尖的豪宅产品也在发生剧烈反应，背后带来的一定是整个市场的变化。
果真，连上海的豪宅，现在也撑不住了吗？
一、真实的数据，还是有点夸张的
首先，我最想求证，就是这些豪宅现在的挂牌量，是否真如图中所说的那样，能有那么多。
为了了解到如今市场的真实数据，我挨个联系了每个小区的中介小哥，没想到的是，从他们口中得到的数据，居然比传言中还要更夸张一点：
数据来源：链家
可以看到，其中超80%的房源挂牌套数竟然都超出了网传挂牌数，仅有两个没超出的，尚海湾豪庭和仁恒河滨城的挂牌套数，也只是比网传数据略低几套。
我们先来看看，最夸张的翠湖天地和世茂滨江花园。作为上海典型的两大豪宅小区，这两个小区不仅挂牌数高于网传数据10套以上，且小区自身的挂牌率也都超过了5%。
就拿世茂滨江花园来说，在网传数据中，就数该小区的房源挂牌数最高，有235套。而当我询问了一番后才得知，现在这个小区真实的挂牌量，已经到了250套。
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