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日期: 2023-05-23 | 来源: 新周刊 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
“白菜房价”又上热搜了，但这次却不是发生在黑龙江鹤岗。
前段时间，“男子花10万在鹤壁买了8套房”“鹤壁房子1000块一套”的事件激起无数关注，让这座豫北小城突然成了热搜榜上的“名城”。
事件的主人公丁乐（化名）是北京的一名网店经营者，他在社交媒体上分享道：近三年内，自己在鹤壁购置多套房产。起初用10万元买下8套房子，其中最便宜的一套房子单价1000元，加上1000元中介费便顺利成交。
今年五一假期前，他又在鹤壁花2万块买了一套房子。接受媒体采访时，他自称已在鹤壁置业14套。除去最便宜的那套2000块买回来的房子，剩下平均每套价格在1万元出头。
这让人很容易联想到已经跃升成为“网红城市”的鹤岗。有人调侃：“是不是名字带‘鹤’的城市，房价都特别低？”与此同时，鹤壁当地不少房产中介的电话已经被打爆。电话的另一头，挤满了来打听“一两万元能否真的在这里买到房”的外地人。
流量之下，这座河南省内人口最少、面积最小的地级市，正因“低价”“宜居”等关键词，赢得了全国范围内的关注。
一两万元在鹤壁能买到什么样的房
丁乐在接受媒体采访时表示，自己之前已经在全国多地辗转寻找合适的房源，曾在河北保定、唐山和浙江绍兴买过几套10万块以内的房子，但基本上是给网店做仓库。
至于在鹤壁的那些房子，丁乐将其中一部分当仓库用，另一部分打算稍作装修然后出租。此外，这些房产都是上世纪八九十年代落成的老旧二手房，没有物业费，每个月只需要支付几块钱卫生费。“买回来的14套房子都是当地的房改房，正经的商品房哪有这么便宜？”
此番说辞不无道理。社交媒体上，有鹤壁当地市民发帖称，低价成交的“白菜房”都在山城、鹤山两个偏远的老城区，市中心所在的淇滨区“压根就不可能有这个价”。
新周刊记者查询多个线上房屋交易平台网站发现，鹤壁的两个老城区——鹤山区和山城区都有二手房出售，但数量并不算特别多，且几乎所有房源都集中在山城区。
具体来说，平台上挂出的城区的二手房售价一般在八九万，但多为工厂和政府机关的家属院，只有极个别的是近几年开发的商品楼。此外，有中介透露，这些商品楼里部分房源属于安置协议房，没有房产证，所以市场价较同小区其它商品房价格略低。
而在另一个知名线上房屋交易平台里，新周刊记者检索发现，鹤山区的在售二手房仅有2套，均位于中心区域，其中一套3室1厅1卫、总计76平米的住宅售价13万元，另一套3室2厅1卫带地下室、总计105平米的住宅开价9万元，难觅单价一两万的“白菜房”。
某知名线上房屋交易平台里与鹤山区有关的二手房源。?
但事实上，线上平台并非当地的主流交易方式。据媒体报道，有当地居民表示，在鹤壁两个老区买卖二手房的主流方式，要么靠短视频找客源，要么按各个小区贴出的售房信息直接联系房主。尤其是在距离市中心最远的鹤山区，因为“没有市场，房产中介只是摆设”。
至于买一套房子的价格，当地居民向媒体透露，总价至少也得三四万元，“还便宜不到10万买8套的地步”。
而那套1000元便成交的房源，也有媒体特地前去探访，发现这是一栋楼龄超过40年的二层小楼的顶层，阳台钢筋外露，天花板布满霉迹，屋内凌乱不堪，“无法让人居住”。
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