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日期: 2022-01-08 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）虽然房地产贷方一直热衷温哥华，但房市过热仍然让人感到不安，但2022 年投资者仍对大温商业地产前景保持信心。
根据《温哥华商讯》的报道，加拿大 30 家顶级金融公司的房地产贷款机构被问及今年希望把资金投向何处时，其中大温三个城市和两个行业都在其中。
根据CBRE2021 年加拿大房地产贷款机构的报告（ 2021 Canadian Real Estate Lender’s Report），这些城市包括温哥华，这些行业是住宅和工业，以杂货为核心的零售业也排在第三位。
大温地区在出租公寓和所有类型的工业领域都出现了增长，这两个领域投资和回报都达到了创纪录的水平。轻工业物业（light-industrial strata）的概念在 2021 年取得了惊人的表现。
今天，轻工业物业正迅速成为大温地区的主导工业，飞涨的租赁费率促使投资者购买strata industrial并将其出租，为已经火爆的市场增添了进一步的动力。
零售业
当地人也正在改变零售业的悲观前景。据贷方称，投资者应避开大多数实体零售店，尤其是非核心市场的区域性商场。但是大温地区去年出现了投资者抢购以郊区零售购物资产为首的狂潮。
其中包括达美航空占地 42,000 平方英尺的 Nordel Center 购物中心，以 2,130 万元的价格售出，比其 BC 评估价值高出近 300 万元。 Skyline 房地产投资信托基金 (REIT) 斥资 3,140 万元购买了占地 71,800 平方英尺的 Abbotsford 购物中心；一位当地私人投资者以 2330 万元的价格购买了素里的 Rodeo Square 购物中心。
2021 年底，列治文郊区 27 英亩的土地以 3 亿元的价格出售，这是当年最大的商业土地交易。
和其他城市不同，大温地区商业房地产似乎非常成功。
大温有 200 万份的大手笔交易，在全球大流行期间平均每月零售支出为 34 亿元。也许包括山脉、海洋、美国边境的大温地理环境，数千英亩的土地被挤出农业市场，没有什么其他的投资和大温房地产还能赚钱的了。
即使在大温地区最糟糕的街道，臭名昭著的市中心东区，土地售价也相当于每英亩 1000 万元，零售空间每平方英尺售价 800 元。去年春天，BC省府在该地区购买了贫民窟旅馆时，每个单位支付了高达 327,000 元的费用。
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