-
日期: 2021-08-31 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）近日壹起關於豪宅學校稅，或稱作“額外學校稅”（Additional School Tax，簡稱AST）案例的裁決，或許為很多開發商開了先河，可以為開發商們豁免大筆的稅收。
AST，是2019年開始征收的壹項針對豪宅的稅收，該稅適用於現有住宅物業和大多數被視為空置的住宅用地。
BC省評估局的網站上稱，針對房產估值超過300萬的房產將額外征收壹筆學校稅。其中：- 價值在$300萬-400萬區間的房產，將額外征收0.2%的AST
- 價值在$400以上的房產，將額外征收0.4%的AST
此案中，作為壹個在UBC大學附近的房產開發項目被征收AST後，其背後的原住民開發商將這筆稅收視為不合理，並上訴到BC省房產評估局的上訴委員會，最終裁決這筆稅收不合理，使該開發商省下了$220萬的AST重稅。
原住民開發商 Musqueam Capital Corp 公司在UBC附近的壹個租賃公寓項目正在開發中，但由於其估值符合AST，被列為需要交納額外學校稅。
這塊土地是2008年作為BC省府與原住民和解協議的壹部分，BC省府當時決定將這總共21英畝的土地所有權、連同旁邊UBC大學高爾夫球場壹起轉讓給原住民 Musqueam 部落。
隨後，Musqueam Capital Corp公司開始對該項目進行詳細規劃，預計將在未來20年內分期建成。該項目被其命名為 Lelam 村。
建成後這裡將成為壹個綜合項目，包括1200套住房，其中包含市場銷售和租賃房屋，另外還有部分零售商業中心、社區活動中心、日托班等。
該項目的總評估值為2.8億元，其中大部分被視為住宅類房屋。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: