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日期: 2022-11-07 | 来源: 加西网 | 有12人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）居住在共管物业，常常会有难以避免的邻里矛盾，于是很多问题就需要物业从中调停协商。然而，最近发生在大温一个公寓物业的两户邻居的矛盾激化，使得其中一方业主认为物业不作为，狮子大开口要求索赔 29.9 万加元！
根据 BC 省民事法庭的裁决书，家住素里市 Newton 地区一个低层共管物业的业主： Gurvinder Rooprai 和 Sukhjit Rooprai 夫妇声称，所在的物业委员会未能执行其章程，使得夫妇俩别无选择，只能出售他们的物业。
因此，他们向 BC 省民事法庭提起诉讼，要求向物业索赔 29.9 万加元，其中包括：- 失去使用和享受他们的共管物业的 10 万加元；
- 精神困扰的 10 万加元
- 搬家费用 1 万元，
- 出售其单位的利润损失 6.5 万元
- 偿还与抵押贷款相关的罚款 1.6 万元
- 8,000 元未指明的物业其他费用
而这笔巨额索赔的起因，只是因为噪音。
法庭文件称，问题起源于 Rooprais 家楼上新搬来的邻居。
2021 年 3 月，一个三口之家——两个成人和一个低龄幼儿，搬进了 Rooprais 楼上的一居室单元。
当年 4 月，第一个投诉被发送到物业委员会。Rooprai 给物业经理发了一封电子邮件，说自从楼上住户搬进来的两个星期以来，他们楼上的邻居从清晨到深夜都非常吵闹。Rooprais 描述说有很大的敲击声、磨擦声和孩子整天跑来跑去跺脚，这些难以忍受。
物业委员会对此答复：建议这对夫妇给邻居留个便条。
根据物业委员会收到 Rooprais 楼上邻居的邮件称，他们已经收到了楼下发来的噪音通知，并计划购买更多地毯以减少噪音。
不久之后，Rooprais 再次向抱怨，称楼上的业主在深夜运行洗碗机，并在清晨发出过大的噪音。然而，与此同时，楼上邻居反驳称，楼下 Rooprais 一家对着公寓天花板发出“剧烈撞击”，这“吓到了他们的女儿”。
随之而来的是一系列由物业促成的会议和物业发出的警告，但没有正式决议。再之后的几个月里，该物业没有收到任何投诉。
但在 2021 年 8 月，Rooprais 发出了另一份投诉，这一次称他们的楼上邻居还违反了一项居住条例，该条例规定一居室单元只能由 2 个人居住。
尽管楼上邻居反驳，年幼的小孩不算做人口数量被物业驳回，最终物业给出这一家三口 6 个月的时间来解决问题，最终，楼上的这一家三口决定出售公寓、彻底搬出了这座公寓楼。
之后，Rooprais 一家也搬走了，但没人清楚具体搬走的时间。
但尽管如此，Rooprais 还是把物业告了，认为物业没有严格执行居住人口章程。但最终这一说法被法庭驳回。
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