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日期: 2022-10-21 | 来源: 加西网 | 有138人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据国家银行刚刚发布的加拿大房价指数，最近的跌幅创造了该指数有记录以来的最大跌幅。Teranet-National Bank National Composite House Price 数据显示，9 月份加拿大房价指数从 8 月份开始下跌，创下自 1999 年推出该指数以来的最大月度跌幅，而同比价格涨幅继续萎缩。
加拿大房价指数创纪录跌幅
Teranet 房价指数追踪加拿大主要市场单户住宅的重复销售情况，显示 9 月份价格较 8 月份下跌了创纪录的 3.1%，这是该指数自 1999 年创立以来的最大环比跌幅。
其中多伦多和安大略省汉密尔顿的跌幅最大。
主要市场指数现在比 5 月份最高峰值已经下降 7.0%。
在纳入参考的 11 个大都市区中，有 8 个的指数出现收缩，其中维多利亚 (-5.9%)、温哥华 (-3.5%) 和汉密尔顿 (-2.1%) 的跌幅最为显着。
这意味着加拿大的房价指数正在以高于上一次 2008/2009 金融危机时期的速度在快速下降。
此外，未纳入综合指数的 20 个 CMA 中有 18 个出现大幅价格下跌，其中彼得伯勒 (-11.8%)、温莎 (-5.4%)、贝尔维尔 (-5.1%) 和伦敦 (-5.0%)最大的下降。
30 年前全球房市崩盘信号重现
来自彭博社的分析消息指出，如今加拿大房市遇冷的情景并不孤单，如今全球房地产市场都表现出 30 年前房市大崩盘前夕的诸多景象，加拿大也身陷这场危机当中。
只是对比 30 年前的房市崩盘，这一次面临的困境可能更糟糕！
彭博社的分析指出，疫情大流行在 2020 年使得英国陷入经济封锁，政府通过削减购买税来帮助房地产市场。临时措施在买家中引发了一种狂热，他们的回应是将平均价格提高了 31,000 英镑（35,000 美元）——是最高节税额的两倍多。
这种狂热与上世纪八十年代末期开始的房价暴跌房市崩盘相呼应，当时英国政府宣布将削减对夫妇购买房产的税收，导致购房需求爆增。随后的暴跌是残酷的，市场花了将近 9 年的时间才恢复到之前的高点。
投资银行 Panmure Gordon的首席经济学家 Simon French 表示，房地产市场现在面临着和 30 多年前类似的挑战，他预测未来三年房价将下跌 14%，这将使房价水平回到 2013 年的水平。其中，明年的房价跌幅将是最大的，预计下降 10%。
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